近年来，中国房地产市场持续扩张，但也带来了很多问题。2023年房地产行业处于下行趋势，面临着多项挑战，比如供需失衡、二手房挂牌量大增、法拍房数量超200万套、烂尾楼上涨、房价全面下跌等等。这些问题导致房地产市场的不稳定，普通人购房困难重重。

在此的情况下，政府部门对房地产政策作出了一定的调整，比如降低首套房二套房首付比例、提高公积金贷款额度、调整房贷利率、放松限售政策、大力开展“商转公”业务等等。为房地产市场注入了新的活力。

有专家说拯救房地产主要还是看以下几个方面。

第一、积极出台楼市优化政策

通过放松限购和限贷、降低房贷利率、提供购房补贴等方式，降低购房门槛和购房成本，刺激居民购房需求，救助困难房企，保交楼、稳民生。

第二、推动租赁市场的发展

租赁市场的健康发展可以提供多样化的住房选择，满足不同人群的需求，同时减少对购房的过度依赖。呼吁政府出台租赁市场发展的相关政策，推动租赁市场的规范和壮大。

第三、加强金融监管，防范金融风险

房地产市场涉及到金融领域的诸多风险。通过建立完善的金融监管体系和风险防控机制，有效避免房地产市场泡沫的形成，进一步确保金融系统的稳定和健康发展。

第四、实施产业结构调整，以减少对房地产的依赖

房地产业对中国经济的贡献已经超过了合理的范围，出现了投资过热和泡沫化的现象。因此，加强先进制造业、高新技术产业和服务业的发展，可以带动更多的就业机会和经济增长，从而降低对房地产的过度依赖。

总之，面对当前的房地产危机，需要综合运用各种政策措施，从多个方面入手。只有在综合施策的基础上，才能够有效地避免房地产泡沫的出现，保持经济的稳定和可持续发展。